办理房屋买卖的有关手续，如本人不方便亲自回国办理，可以委托国内亲友办理。除需要办理房屋买卖委托书（公证）海牙认证外，有些地方还要求办理护照绿卡等文件的海牙认证。如果在美国改名，一般也需要改名文件认证。
一、房屋买卖委托书海牙认证的详细步骤
1. 起草房屋买卖委托书，然后在当地找公证员办理公证。
这一步必须由您自己去办 -- 因为您需要在公证员面前签字。一般银行都为客户提供免费的公证服务。许多公司前台秘书也是公证员。本页下部有房屋买卖委托书的样本。
2. 纽约州房屋委托公证书
办理COUNTY CLERK（或Court Clerk）认证（notary certification or authentication）。这一步建议您自己去办理。我们也可以代办，但有额外费用，时间也会延长。其它州不需要这一步。
办理时间一般2-4周，认证机构可能会有延误。
3.由谁来起草房屋买卖委托书
起草委托书是法律性非常强的事情，从海牙认证的角度提供有关程序上的信息，而不能提供法律方面的帮助。委托书的基本格式可参考本页最下部的委托书（power of attorney）的样本，
起草委托书之前，请先搞清楚您有没有权利委托。一般来说，只有自己拥有的东西才有权利委托别人来处理。但实际操作起来问题很多。比如委托别人卖房，如果房产证上只有夫妻一方A的名字，严格来说另一方B就无权委托。 然而，由于历史原因，许多夫妻共有房产都只登记了户主的名字，因此国内常常要求双方都委托。但另外一个方面，新婚姻法更注重保护婚内只属于夫妻一方的财产。这样就明显有矛盾。对于房产证上只有夫妻一方的名字，建议先与国内机构沟通，取得共识，然后再决定如何办理。
